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2011.02.11
從近期項目看廣東中天的擴張之路
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  商場如棋局,成功源自于對未來市場格局的精確演算。2010年10月份以來,集團以開拓者獨有的高度和前瞻視野,邁開了一連串戰略性的擴張步伐,為進一步完善集團經營模式、全面提升中天品牌競爭力、實現資本投資跨區域流動的戰略目標打下堅實基礎。
北京 體育產業基地
近期,東莞新世紀房地產開發有限公司梁志斌董事長在張俊凡董事長及張宇凱總裁的陪同下考察了北京中天尚豐會館和北京中天永泰綠色生態園,對中天集團異地開發和經營能力表示肯定,并意向與中天集團合作打造一個位于北京的體育產業基地。

東莞市新世紀房地產開發有限公司是一家具有國家二級資質的房地產企業,同時也是東莞地產界最具代表性的企業。該公司素來看重體育產業的經營發展,在CBA聯賽中為新世紀烈豹籃球俱樂部效力的東莞馬可波羅球隊便是其中之一。近期東莞馬可波羅球隊戰況顯著,本賽季更是取得了勝12場負僅一場的好成績(截至發稿時)。此次提出合作打造北京體育產業基地的戰略構想,也是基于新世紀強大的體育產業基礎上提出的。

湖南長沙 廣東現代商貿城項目

10月中旬,張宇凱總裁會晤湖南省廣東商會負責人,雙方就合作推進廣東現代商貿城的建設事宜進行磋商,并達成廣泛共識。
廣東現代商貿城是湖南省廣東商會為推動珠三角與鄰近地區經濟互動,促進粵湘兩省經貿合作,建立“廣貨”在華中地區乃至全國的銷售基地及平臺而提出的戰規劃。項目位于湖廣高速沿線的長沙市雨花區黎托鎮,占地面積約500畝,規劃總建面積達100萬平方米,初步定位為集大型綜合批發貿易、商品博覽、金融服務、商務辦公、五星酒店于一體,結合旅游、休閑、文化等元素的新長沙現代城市綜合體。
廣東現代商貿城重點打造以名品、名牌為龍頭,包含家電、食品、建材、日用百貨、紡織、服裝等行業的超級市場,建成投入使用后將形成入駐經營商戶達4000多家,形成年交易額2800億元以上的規模產業。

                                                                          概念設計方案一 

                                                                               概念設計方案二  

云南麗江 文筆海項目
12月中旬,中天集團與新世紀地產等發展商組成聯合考察團,到以世界文化遺產聞名的國際旅游城市麗江市考察,并在當地洽談了一個集高爾夫、酒店、高端住宅在內的旅游度假型合作項目。該項目地塊位于麗江玉龍縣大文筆景區開發中的重要位置,占地面積416.37畝,周邊除了已經建成的國際級18洞高爾夫標準球場之外,還有世界記憶遺產公園、政府行政中心、展示中心、超五星級酒店、飲食文化城規劃在建,均可視為項目規劃利好。
考察團還專程到麗江較富盛名的旅游度假酒店“悅榕莊”考察學習高端旅游地產的經營模式。悅榕莊值得借鑒之處,在于其既沿襲了新加坡悅榕集團旗下酒店一貫的浪漫度假風格,又能與麗江古城的建筑風格很好地融會貫通。在每一棟具有鮮明地方民族特色的納西式別墅里,還能邊泡溫泉邊欣賞海拔五千六百公尺的玉龍雪山山頂。 

                                                      文筆海項目選址

                                          麗江悅榕莊


                                                   麗江悅榕莊
 
湖南長沙 湖南國際文化演藝基地
12月底,湖南省文化廳周金用廳長會見張宇凱總裁,雙方就廣東中天集團及湖南省文化廳合作打造湖南國際文化演藝基地一事進行探討,并達成了初步共識,中天集團有望擔起該基地項目的投資工作。
湖南國際文化演藝基地選址位于湖南省長沙市天心區,屬湖南省文化廳劃撥用地,總用地規模270畝。其開發思路是依托湖南省豐富的文化資源和發展基礎,尤其是廣電影視在全國的領先地位,匯集一批如張家界《天門狐仙》等具有全國影響力的本土演藝節目,打造一個具有鮮明特色的、有代表性的文化主題復合地產項目,即包括文化孵化器、文化展示中心、國際文化交流會議中心、文化休閑產業及后勤基地等在內的文化創意產業區,以推動當地文化產業鏈條的集群發展。

湖南張家界 龍庭國際項目
隨著《張家界龍庭國際項目規劃及設計方案》的出籠,集團在湖南的龍庭國際項目即將推出市場,這是一次檢閱團隊異地開發及運營能力的大好機會,同時也象征著集團已經走出進軍湖南、實現異地擴張的重要一步。
該項目用地面積約為13、7萬平方米,坐落在張家界灃水北岸的城鄉結合處,北眺迴龍公園,南擁灃水,擁有一線的景觀資源,并兼有老城的成熟商業和新城的市政配套,非常適合打造特色高端樓盤。龍庭國際因地制宜地提出了打造集旅游、休閑、商住一體的濱江國際新城的規劃設想,設計前衛,構思新穎,必將能引領張家界的城市新風尚。

                                                               龍庭國際項目鳥瞰效果圖

                                                   項目沿河外觀效果圖

東莞塘廈  戰略項目地塊

日前,中天集團與萬科地產、新世紀地產聯合拍得一幅具有戰略性擴展意義的地塊。該地塊位于東莞市塘廈鎮石潭埔社區,占地面積約5萬平方米,對集團在整個東莞的戰略布局,有著重大的意義。

 深圳限購政策出臺后,不少來自深圳的投資客紛紛涌進塘廈及周邊地區買房置業,拉動塘廈房地產市場銷售價格及銷售量不斷上漲。為了更好地整合各方資源、打造優勢產品以滿足市場高端需求,廣東中天集團建議并促成了本次的三方合作。至此,集團已經多次促成本地房地產巨頭之間的緊密合作,可見集團在經營發展中非常注重與外界的友好合作和聯系,這與廣東中天一貫秉持的“聯強聯大、合作創贏”合作經營理念也是密不可分的。